萩市田万川エリアの空き家管理

田万川エリアは萩市の北部、日本海に面した旧田万川町一帯です。かつては漁業・農業が盛んな地区でしたが、過疎化・高齢化が進み、現在は萩市全体の中でも空き家率が高い地域のひとつとなっています。須佐ホルンフェルス（国の天然記念物）など自然景観は豊かですが、若者の転出により集落の担い手不足が深刻です。

田万川エリアの空き家の特徴

田万川は日本海に直接面しているため、冬季の北西の季節風と塩害が建物に大きな影響を与えます。木造建築の外壁・窓枠・屋根材は塩分を含んだ潮風にさらされ続けることで、金属部品の腐食や木部の劣化が内陸部より速く進みます。台風時の暴風も激しく、屋根瓦の飛散・外壁の損傷リスクが高い地域です。

漁村集落には漁師の作業場・物置を兼ねた古民家が多く、敷地内に船具・漁網などが残存しているケースもあります。こうした付属施設の管理も含めて、総合的に対応することが重要です。農地付きの物件も多く、放置すると雑草が農道に張り出し近隣農家との問題になることがあります。

田万川の農家住宅を相続されたお客様（広島市在住）から「親が亡くなった後、集落の家を誰にも頼めず困っていた。定期巡回で塩害による外壁の劣化を早期に把握でき、大規模修繕前に対策できた」とのお声をいただきました。

田万川・生雲・弥富・堀・下田万など旧田万川町一帯に対応しています。日本海沿岸の集落から山間部の農村集落まで対応します。

Q. 田万川は萩市中心部から離れていますが、巡回対応できますか？ A. はい、田万川エリアは対応エリアに含まれます。巡回頻度や料金は距離・アクセス条件により若干調整させていただく場合がありますので、まずはご相談ください。

Q. 海に近い物件は塩害が心配ですが、点検で確認してもらえますか？ A. はい、定期巡回点検では外壁・屋根・金属部品の塩害による錆・腐食を重点確認します。早期発見により大規模修繕を防ぐことができます。