宇佐市西馬城エリアの空き家管理

西馬城（にしばき）エリアは宇佐市の中央部、旧駅川町の西側に位置する農村地区です。伊呂波川流域に水田地帯と丘陵地が広がり、農地付きの古い農家住宅が点在しています。相続によって農地と建物を同時に引き継いだものの、農地法・農業委員会対応を含めた管理に悩むオーナー様が多いエリアです。

西馬城エリアの空き家の特徴

西馬城は宇佐平野の西端に位置し、田畑と山裾が入り混じる地形です。築50年以上の木造農家住宅が多く、土間・茅葺き屋根の名残りを持つ建物も残っています。これらの建物は気密性が低く、長期間無人で放置されると床下・押し入れ・天井裏に湿気がこもりやすく、シロアリや木材腐朽菌による被害が急速に進行します。

農地付き物件は、農業委員会への届出義務・農地転用の手続き・近隣農家との関係維持など、純粋な建物管理を超えた対応が必要になります。雑草の繁茂を放置すると、近隣の耕作地に種子が飛散し、近隣農家からのクレーム・損害賠償リスクに発展します。また、丘陵地に近い物件ではイノシシ・サル・タヌキの侵入痕跡が頻繁に見られ、敷地境界部のフェンス・電柵の点検が欠かせません。

西馬城エリアのお客様の声

「西馬城の実家を相続したが、農地が3反あり管理しきれない」という福岡在住のオーナー様から定期巡回と草刈りをセットでご依頼いただきました。年4回の草刈り（梅雨前・夏・秋・冬前）と月1回の建物巡回を組み合わせた結果、近隣の方から「以前より景観がよくなった」と声をかけられるようになったとのご報告です。農業委員会への遊休農地に関する届出書類の作成も、地元の行政書士とともにサポートしました。

対応エリア詳細

宇佐市西馬城・南西馬城・北馬城・畑田・上田・下乙女・上乙女など、伊呂波川流域および旧駅川町西部の農村地区に対応しています。

よくあるご質問（西馬城エリア）

Q. 農地付き物件ですが、農地の草刈りまでお願いできますか？ A. はい、農地の草刈りも対応します。農地面積・草の繁茂状態に応じた別途お見積もりとなります。農業委員会への遊休農地届出のサポートも可能です。

Q. イノシシ被害が心配ですが対応できますか？ A. 巡回時に侵入痕跡・敷地境界の状態を確認し、レポートでお知らせします。本格的な駆除は宇佐市の鳥獣被害対策実施隊と連携した地元業者をご紹介します。

Q. 古い農家住宅の構造材の状態が心配です。 A. 巡回時に床下点検口・小屋裏の目視確認を行い、湿気・カビ・シロアリ痕跡を確認します。詳細な構造調査が必要な場合は建築士・専門業者をご紹介します。