香美市の
【空き家管理】専門

こんなお悩みありませんか？

当てはまる項目があれば、エアコン分解洗浄のサインかもしれません。

• ✓相続した香美市の実家が高知市から遠く管理できない
• ✓台風や大雨で物件が傷んでいないか心配
• ✓四国山地の山間部で冬の積雪・凍結が怖い
• ✓多雨多湿でカビ・木材腐食が急速に進んでいる
• ✓農地付き物件の草刈りと農業委員会への対応
• ✓特定空家に指定されそうで固定資産税の優遇がなくなると困る

よくあるご質問

Q.高知市や大阪など遠方に住んでいますが、香美市の空き家管理を依頼できますか？ ＋

A.はい、遠方オーナー様からのご依頼が大半です。定期巡回後に写真付きレポートをメールでお送りし、台風・大雨など緊急時はすぐにお電話でご連絡します。現地にお越しいただかなくても物件の状況を把握できる仕組みを整えています。

Q.台風や大雨の後、急ぎで物件の確認をお願いできますか？ ＋

A.はい、台風・大雨後の緊急確認に対応しています。香美市は年間降水量2,000mm超の多雨地帯で台風の通過も多いため、被害後の早期確認を特に重視しています。雨漏り・窓ガラス破損・浸水・土砂流入などを現地で確認し、写真付きでご報告します。

Q.物部町や香北町など山間部の物件も対応できますか？ ＋

A.はい、物部・香北・韮生野・大宮など四国山地の山間部エリアも対応しています。山間部特有の積雪・凍結リスク、急傾斜地の土砂崩れ、豪雨による増水などを踏まえた点検を行います。アクセス状況によっては別途交通費をいただく場合がありますので、まずはご相談ください。

Q.多雨・多湿環境でのカビ・木材腐食が心配です。どう対処しますか？ ＋

A.香美市は年間降水量が2,000mmを超える多雨地帯で、閉め切った空き家内部のカビ・腐食リスクは全国平均より高い傾向があります。定期巡回では窓開放による換気・カビの目視確認・木部の腐食チェックを実施し、早期に問題を発見します。深刻な場合は地元の大工・リフォーム業者への手配サポートも行います。

Q.農地付きの物件ですが、農地の草刈りや農業委員会への対応もお願いできますか？ ＋

A.草刈り・除草サービスは農地・宅地問わず対応しています。農業委員会への対応（農地管理状況の確認・届出の窓口案内など）については、内容をご確認のうえ可能な範囲でサポートします。農地転用・売却を検討される場合も、初回相談は無料です。

Q.アンパンマンミュージアム近くの物件を観光活用したいのですが、相談できますか？ ＋

A.はい、香北エリアはやなせたかし記念館（アンパンマンミュージアム）に近く、観光客向けの宿泊活用・古民家カフェ化などの活用事例が注目されています。管理と並行して売却・活用の相談も初回無料で承ります。移住促進施策や香美市の空き家バンク情報もあわせてご案内します。